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楼层与户型 你选对了吗?

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2019-04-04
  • (原标题:楼层与户型 你选对了吗?)

    选楼层

    当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。但也最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。二层相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此;劣势:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

    四、五、六层从环境的角度来看,安全性最好;如果没电梯,老人上下楼是个难题。

    七层对于高层住宅楼来说,是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

    从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。十六层以上视野最好,空气最清新。劣势是发生火灾时不易逃生。

    顶层优势:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性;劣势:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

    选朝向

    首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错,但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。最后,千万不要买西北向的,冬天灌风严重。

    选建筑类型

    多层住宅多是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。