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2017房价还会上涨吗?2017房价是涨还是跌

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2019-02-09
  •   2017房价还会上涨吗?2017房价是涨还是跌?具体详细内容南方财富网小编为你报道。

      去年的楼市风暴让很多人陷入了观望状态,纠结着房价的涨跌。我们都知道,任大炮曾在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会中表示,“2017会涨得更高!”虽然他有很多的负面评价,但是他对于楼市的语言大体还是准的。他当时认为,2017年房价还会继续上涨,而且下一轮涨幅会比这一轮更高。并指出,房价上涨的基础在于土地供应的持续下降,部分城市供应短缺。

      2017年调控政策会不会变化?

      2016年上半年,政府鼓励我们买房。2016年下半年房地产过热,一二线核心城市调控开始。从历史上看,过去十几年中国房地产调控的持续时间几乎没有短于一年,而这一次有很大概率也不会例外。

      因此,这一点最无争议,几乎所有机构一致认为,2017年房地产趋紧的调控政策依然不变,上半年热点城市房地产调控整体趋严,三四线城市依然以去库存为主,而下半年尤其是第四季度可能会出现政策上的松动。

      2017房价是涨还是跌?

      房价会怎么变,首先还是要看看销售量怎么变化。

      对于2017年市场,房屋销售面积下降几乎是定局。机构对于成交量的预测方向一致,都是跌。

      所谓量在价前,买房的人少了,紧接着的房价也不会好到哪里去。如表所示,除广发和信达外,大多机构预测2017年房价在正负3%以内。

      但是,从2017年全年来看,也有很多人认为,2017 年上半年全国销售均价将持平,下半年随着政策松绑重回上升趋势,毕竟高地价在那摆着,一线城市和核心二线城市短期内还是存在很大的供应缺口。

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