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高层住宅选房有讲究 专家称六七层位置最佳

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2019-03-25
  •   (楼市通 编辑 刘小婵)买房的时候选择哪个楼层是不少购房者最头疼的事情。大家都觉得楼层越高,视野越开阔,空气好噪音小,宁肯多掏钱也要买高楼层的房子,那么,楼层越高真的越好吗?

      有种说法,由于“峡谷效应”的影响,很多高层住宅密集区会有一个“污染物高密度区域”,俗称扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

    高层住宅选房有讲究 专家称六七层位置最佳

      有人说这个高度就在9-11层,据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。

      专家表示,购买楼房时,六七层的位置最佳。该专家认为,首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差,而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状;其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳”的感觉,经常会感到内心压抑;此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

      以下是各住宅楼层的优劣势,供您置业参考:

      一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰,此外,一楼还最易遭盗窃。

      二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

      三层优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

      四、五、六层优:从环境的角度来看,安全性最好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

      七层优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

      八到十六层优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层,最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

      十六层以上优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

      顶层优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

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