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泉州首套房与二套房贷款的区别 首套房契税交多

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2019-03-01
  • 泉州首套房与二套房贷款的区别 首套房契税交多少

      当下,想要贷款买房也是有很大学问的,就拿首套房贷款与二套房贷款来说,在申请贷款上,就存在着很大的不同,不管是首付款或是利率,下面,闽南网小编为你整理,2015年泉州公积金最新政策,泉州申请首套房贷款与二套房贷款到底有哪些区别。

      首先,是在贷款的首付款上面要求有所不同。一般,若是首套房贷款的话,借款人需要支付的首付款最低为房屋总价值的百分之三十。而若是二套房的话,借款人需要支付的首付款至少需要达到房屋总价值的百分之六十。

      其次,是贷款利率上面的不同。首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多。借款人贷款买二套房,贷款利率至少会在首套房基础上上浮百分之十。

      再者,是贷款难度上的区别。相对而言,二套房贷款购买会更困难,首套房相对更容易。

      因为根据不同城市的经济发展和房贷市场的具体情况不同,有些城市规定的二套房首付款会有所差异,所以,借款人如果想要办理二套房贷款(2015泉州二套房怎么认定标准),一定要先了解一下当地二套房贷的首付款、泉州二套房首付比例和贷款利率,这样才能做到心中有数。

    泉州首套房契税交多少

      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房,都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。

      由于契税因产权变更而产生,所以在房屋买卖、房产赠与、房屋交换(等价交换除外)、房屋更名(夫妻间加名除外)等情况下,都需要缴纳。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的,视同买卖或赠与征税。

      在泉州,按照现行契税政策,90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房的契税税率为1%;90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房的契税税率为1.5%;非普通住宅或非家庭唯一住房的契税税率为3%。